物件投資Ｑ＆Ａ
| アパート経営には、どのような経費が掛かるのでしょうか？ |
毎年または毎月発生する費用として、予測が容易でランニングコストとして、見ることができる借入金利子、管理費用、固定資産税、共用の水道光熱費 があります。また、物件を維持するために使われるメンテナンスコストとして、外壁の塗りなおし、配水管の洗浄や補修、屋根の補修などがあります。そして、その他として、見落しがちなのが、入居者退去の際に発生する室内のリフォームコストです。「賃貸住宅紛争防止条例」が平成16年10月に東京で施工された以降、原状回復費用に対する関心が高まるにつれて、貸主側の負担が増えてきています。 |